Prodej garážového stání 31 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji Vám exkluzivně nabízíme garážové stání č. 16 a k tomu skladový prostor o velikosti 14,5 m2 v nově zkolaudovaném domě. Bytový dům se nachází na ulici Bryksova v Olomouci, městské části Slavonín. 
Vstup do prostoru hromadné garáže je garážovými vraty i přes společné prostory budovy.
Doporučujeme prohlídku s makléřem.
Klient hradí nad rámec kupní ceny poplatek za právní a administrativní servis.

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (46774 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: alle-realitydevelopment

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 143.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 517 m MHD 195 m školka 404 m lékař 557 m pošta 787 m restaurace 243 m škola 720 m obchod 1120 m vlak 1134 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

46 774 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

876 628 – 1.61 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 1.20 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 863 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 807 969 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Jižní)
Nádraží: 1135 m (Olomouc-Nové Sady)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno