Prodej garážového stání 18 m²

Pardubice, Pardubičky · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velké a prostorné parkovací stání v lokalitě Nová Tesla v Pardubicích, v blízkosti nemocnice.
Parkovací stání má velikost 18 m², délku 5 m a šířku 3,5 m. Díky svým rozměrům je vhodné nejen pro běžný osobní automobil, ale také pro větší SUV nebo dodávku.
Pokud hledáte pohodlné a prostorné místo, kde bez problémů zaparkujete, neváhejte se mi ozvat. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (30556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 95 m školka 208 m lékař 291 m pošta 1415 m restaurace 399 m škola 162 m obchod 847 m vlak 734 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

30 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

797 416 Kč

689 171 – 879 880 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 749 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 853 860 · váha 77 %

Model z dat 624 189 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 730 080 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 437 Kč/m² → 853 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 624 189 Kč (rozpětí 473 501 Kč – 834 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 730 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 13:32

Nabízí se prostorné garážové stání v novostavbě v Pardubicích vhodné i pro větší vozy. Pozor na marketingovou nabídku financování s časovým omezením.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: velikost 18 m2, vhodné pro SUV nebo dodávku

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Pardubičky, točna)
Nádraží: 738 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno