Prodej garáže 22 m²

Bílina, Mostecké Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zděnou garáž v blízkosti centra města Bílina, ulice Mostecká. Slušné místo s minimálním počtem dalších garáží, výměra 22m2, bez el. za velice slušnou cenu, tuto nabídku Vám 18.let přináší Realitní kancelář pro Bilina a Pavel Chaloupka. 
Cena komplet s realitním servisem a pro kupujícího konečná. 
Doporučuji jako velice dobrou nabídku pro investici nebo parkování vozidla nebo motocyklu a podobně.

Parametry

Cena: 279 000 Kč (12682 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: reality-tp

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 531 m MHD 87 m školka 665 m lékař 240 m pošta 560 m restaurace 398 m škola 217 m obchod 489 m vlak 767 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	279 000 Kč	+3.7 %
27.10.2026	269 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

279 000 Kč

12 682 Kč/m²

Odhad reálné ceny

334 415 Kč

288 932 – 486 172 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 314 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 310 267 · váha 62 %

Model z dat 337 592 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 782 737 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 103 Kč/m² → 310 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 592 Kč (rozpětí 256 093 Kč – 451 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 782 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 279 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 13:32

Zděná garáž o výměře 22 m² v Bílině bez zavedené elektřiny. Vhodná jako investice nebo pro parkování vozu či motocyklu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Bílina, hřbitov)
Nádraží: 803 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zdraženo 269 000 → 279 000
27.10.2026	přidáno