Prodej garáže 16 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej řadová železobetonová garáž na vlastním pozemku o výměře 16 m², ul. Pionýrů. Jedná se o suchou a udržovanou garáž. Nachází se v předposlední řadě směrem od silnice a polohou je šestá ze začátku. Garáž disponuje litou betonovou podlahou. Střecha garáže je z modifikovaných asfaltových pásů a je dobré kondici. Elektřina zde není zavedena. Vrata garáže jsou vyklápěcí, opatřena dvěma zámky. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 335 000 Kč (20938 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: jaroslav-safranek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 818 m MHD 22 m školka 490 m lékař 169 m pošta 1200 m restaurace 502 m škola 86 m obchod 1010 m vlak 2683 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

335 000 Kč

20 938 Kč/m²

Odhad reálné ceny

365 474 Kč

311 353 – 443 966 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 343 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 368 010 · váha 69 %

Model z dat 351 503 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 520 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 001 Kč/m² → 368 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 503 Kč (rozpětí 266 645 Kč – 469 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 520 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 335 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Pionýrů)
Nádraží: 2683 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno