Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 51 m²

Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 51 m² v klidné části Králova Dvora. Byt je po prvním majiteli, je pečlivě udržovaný a ve velmi dobrém stavu. Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Interiér bytu působí vzdušně a příjemně, s dostatkem denního světla po celý den. Součástí domu je také oplocený pozemek, který poskytuje větší soukromí a bezpečné prostředí pro obyvatele. Králův Dvůr je oblíbenou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové vyžití. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost do Berouna a pohodlné spojení směrem na Prahu. Pokud hledáte příjemné bydlení v lokalitě, která nabízí vše potřebné pro každodenní život, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (97843 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2015
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 645 m MHD 73 m školka 543 m lékař 105 m pošta 823 m restaurace 538 m škola 158 m obchod 640 m vlak 408 m

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč
rozpětí 4.74 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.34 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.53 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 627 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Králův Dvůr, náměstí Míru - poliklinika)
Nádraží
410 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno