Prodej garáže 14 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji menší garáž o zastavěné ploše 14 m2. Průjezdní výška cca 1,75 m, průjezdní šíře cca 2,0 m. Vhodné jako sklad, parkování malého auta nebo motocyklu. Garáž je suchá, je umístěná na bezpečném místě v blízkosti hlavní ulice a policejní stanice. Vrata ocelová, opatřená třemi zámky. Garáž je aktuálně pronajata a její koupě je tedy vhodná i jako investice.

Parametry

Cena: 430 000 Kč (30714 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 133 m školka 316 m lékař 292 m pošta 402 m restaurace 181 m škola 178 m obchod 1634 m vlak 288 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

430 000 Kč

30 714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

411 273 Kč

384 076 – 490 816 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 386 597 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 413 488 · váha 74 %

Model z dat 406 373 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 498 105 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 535 Kč/m² → 413 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 406 373 Kč (rozpětí 308 269 Kč – 543 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 498 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Stará Role)
Nádraží: 284 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno