Pronájem kanceláře 64 m²
Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Brusírnu v Českém Těšíně zná snad každý.
Poslední prostor k pronájmu s možností různého oddělení místností.
Ve vrchním patře nabízíme reprezentativní kancelářský prostor, vhodný pro široké spektrum využití.
Privátní kancelář, ateliéry či kreativní studio.
Lukrativní rozdělený prostor obsahuje:
- oddělené kanceláře
- klimatizovanou jednotku
- okna s elektrickými žaluziemi
Prostor se snadno přizpůsobí záměru využití kancelářských ploch.
Z původní nemovitosti zbyla pouze železobetonová konstrukce a nyní je ve zcela novém kabátě.
Lepší budovu s jedinečnou atmosférou industriálního ducha, která je kousek od nádraží, obchvatu a polských hranic, nenajdete.
K dispozici je kuchyňský kout, sociální zařízení se dvěma toaletami a úklidovou komorou.
Klimatizace, vzduchotechnika, betonová podlaha, vysoké stropy, velká okna a elektrické žaluzie.
Dvůr areálu může sloužit jako odpočinková zóna a součástí je parkovací stání.
Extenzivní zelená střecha mimo jiné zlepšuje mikroklima a kvalitu vzduchu v okolí budovy.
Cena nájmu nezahrnuje zálohy na služby a je vyžadována dvou měsíční kauce + DPH.
Provize realitní kanceláře je ve výši 9 000 Kč + DPH.
K dispozici ihned.
Chcete se stát prvním nájemníkem? Domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 24 200 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 354
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
126 m
školka
328 m
lékař
97 m
pošta
106 m
restaurace
62 m
škola
139 m
obchod
569 m
vlak
133 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 24 200 Kč | +34.4 % |
| 27.10.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 200 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 668 Kč
16 834 – 23 085 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
18 768 · váha 89 %
Model z dat
20 967 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
13 876 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 18 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 967 Kč (rozpětí 13 392 Kč – 33 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 13 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 200 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Tovární u trati)
- Nádraží
- 377 m (Český Těšín)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zdraženo 18 000 → 24 200 |
| 27.10.2026 | přidáno |