Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 67 m²

Hořovice, Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 v OV s podlahovou plochou 67 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené části Hořovic, v ulici U Remízku. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj, na který navazuje samostatná kuchyně. Další tři neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí pro každého člena rodiny a lze je využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Z jedné z ložnic je přímý vstup na balkon. Z bytu jsou krásné výhledy. Byt je v udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Novým majitelům zároveň nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ a vytvoření domova přesně podle jejich vkusu. K bytu náleží sklepní kóje a komora umístěná přímo na patře. Parkování je zajištěno prostřednictvím modrých parkovacích zón. Hořovice patří mezi vyhledávaná města díky výborné občanské vybavenosti i dopravní dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i dětská hřiště. Výborné spojení zajišťuje dálnice D5 (Praha – Plzeň), autobusové i vlakové spoje. Pokud hledáte byt s výbornou dispozicí, skvělou lokalitou a potenciálem vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119047.

Parametry

Cena
6.25 mil. Kč (93284 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-forza

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 55 m školka 398 m lékař 286 m pošta 279 m restaurace 44 m škola 348 m obchod 874 m vlak 796 m

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč
rozpětí 4.74 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.14 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.63 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 738 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Hořovice, u zámku)
Nádraží
792 m (Hořovice)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno