Pronájem kanceláře 23 m²

Písek, Vnitřní Město · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor vhodný pro kancelář, situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu v samotném centru Písku.
Tento prostor je ideální volbou pro klidné administrativní zázemí, sídlo firmy, účetní, právní či poradenské služby. Dům má zavedenou komerčně-obytnou strukturu – v přízemí sídlí pojišťovna a obchod, v 1. patře se nacházejí další 2 kanceláře a ve vyšších patrech jsou bytové jednotky. Sociální zařízení (WC), kuchyňka a skladové prostory jsou k dispozici na chodbě a jsou sdílené s jednou další kanceláří na patře. Jednoduché vyúčtování: Zálohy na topení, elektřinu, vytápění a vodu se hradí fixním paušálem jednou měsíčně společně s nájmem. Nemusíte se tak starat o žádné složité přepisy energií ani nedoplatky.
V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 80 m školka 232 m lékař 34 m pošta 266 m restaurace 29 m škola 110 m obchod 808 m vlak 548 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

261 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 496 Kč

3 454 – 4 923 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4 569 · váha 90 %

Model z dat 3 972 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4 505 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 4 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 972 Kč (rozpětí 2 537 Kč – 6 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 4 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Písek, Budovcova)
Nádraží: 548 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno