Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 42 m²

Bzová, Bzová · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení v malebné přírodě na okraji CHKO Křivoklátsko vám poskytne byt 2+kk o výměře 50,42 m2 v krásné lokalitě poblíž hradů Žebrák a Točník v Bzové u Hořovic v okrese Beroun. Byt 2+kk prošel v roce 2018 celkovou rekonstrukcí. Vše je nové, včetně oken, podlah, dveří, zárubní, koupelny, WC a rozvodů elektroinstalace. Byt je plně elektrický, včetně ohřevu vody (bojler Dražice) a elektrokotle, který je umístěn v chodbě a zajišťuje vytápění pouze pro tuto bytovou jednotku. Dispozice: kuchyně spojená s obývacím pokojem 18,19 m2 pokoj 13,45 m2 koupelna s WC 3,32 m2 předsíň 7,25 m2 sklep 2,54 m2 sklep 5,67 m2 V bytě je momentálně slušný nájemník, pravidelně platící tržní nájemné, který by v případě koupě bytu na investici rád zůstal. V případě koupě pro osobní potřebu nájemník byt opustí. Je o všem informován a srozuměn. Dům je v původním, ale dobře udržovaném stavu. Patří k němu velká zahrada, která je rozdělena tak, aby byla k užívání všem spoluvlastníkům. K tomuto bytu patří oplocená část zahrady. Možnost vybudovat pergolu. K bytu patří také 2 sklepní kóje. Parkování před domem. Poplatky 1573,- Kč/měs. + elektřina Nejbližší město jsou Hořovice.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (95190 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1976
Rekonstrukce
2019
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
solc-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 8 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3239 m MHD 199 m školka 3101 m lékař 3100 m pošta 225 m restaurace 1781 m škola 3075 m obchod 3261 m

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 10 km) 4.01 mil. · váha 55 %
Model z dat 3.98 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 38 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 499 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Bzová)
Nádraží
5646 m (Praskolesy)
Praha hl. n.
98 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno