Prodej stavebního pozemku 834 m²
Vanovice, Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v obci Vanovice, který je ideálním místem pro rodiny s dětmi. Tento mírně členitý pozemek o celkové ploše 834 m² je situován v klidné části obce, což zaručuje bezpečné a příjemné bydlení pro rodiny. Na hranici pozemku se nacházejí přípojné body na vodu a elektřinu, přičemž odpadní hospodářství je nutné vyřešit vybudováním jímky.
Obec Vanovice se pyšní dobrou občanskou vybaveností, včetně obchodu, školy, školky, pošty a obecního úřadu, což zajišťuje pohodlný každodenní život. V blízkosti se nachází i hřiště pro děti, lesy, letní koupaliště například ve Velkých Opatovicích, koupaliště s celoročním provozem je v Boskovicích, kde je i zimní stadion a další sportovní vyžití.
S blížící se výstavbou nové čtyřproudové silnice I/73 se přes mimoúrovňovou křižovatku pro Vás a Vaši rodinu otevřou nové možnosti pro pohodlné cestování a přístup do městských center.
Pro rodiny, které hledají prostor pro hry a odpočinek, je tento pozemek ideální. Můžete si na něm vytvořit krásnou zahradu, která podpoří jejich kreativitu a aktivitu.
Tento pozemek je zasazen do malebné krajiny a přitom v blízkosti moderní občanské vybavenosti, což zajišťuje ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností. Ideální lokalita, přátelská atmosféra a vyšší úroveň bezpečnosti pro vaše děti činí z tohoto místa výjimečnou příležitost pro rodinné bydlení.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky a další informace po dohodě.
Parametry
- Cena
- 1.78 mil. Kč (2140 Kč/m²)
- Pozemek
- 834 m²
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- silvie-hammer-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6966 m
MHD
56 m
školka
362 m
lékař
3710 m
pošta
9 m
restaurace
3684 m
škola
362 m
vlak
6988 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.78 mil. Kč
2 140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
1.44 mil. – 1.74 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.56 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.65 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 875 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Vanovice)
- Nádraží
- 2807 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |