Nemovitosti

Prodej pole 44430 m²

Bobrová, Bobrová · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Dolní Bobrová (obec Bobrová, okres Žďár nad Sázavou) nabízím k prodeji soubor zemědělských a dalších pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Dolní Bobrová, celková výměra 58 272 m2 -> parc. č. 334, 2011, 2217, 2291, 2419, 2436, 2488, 2501, 2732 (LV 678) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.27 mil. Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
44430 m²
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 36 m školka 170 m lékař 108 m pošta 479 m restaurace 2230 m škola 398 m vlak 6299 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.27 mil. Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.46 mil. Kč
2.25 mil. – 3.09 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 19 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.46 mil. · váha 74 %
Model z dat 2.23 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Bobrová, Dolní Bobrová)
Nádraží
3401 m (Vláček Union Pacific)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno