Prodej stavebního pozemku 1070 m²

Třinec, Oldřichovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme slunný stavební pozemek o výměře 1 070 m² v Oldřichovicích. Je to klidné místo, kde budete bydlet v zeleni, a přitom jste za pár minut v Třinci.

Všechny inženýrské sítě, tedy elektřina, vodovod i plyn, jsou přímo na hranici pozemku. S přípojkami si tak nemusíte dělat starosti a stavbu můžete plánovat bez dlouhého čekání na infrastrukturu. Příjezd je zajištěn z obecní komunikace.

Pozemek lemují vzrostlé stromy. Dávají soukromí, v létě stín a vaše děti si tu najdou spoustu místa na hraní. Na hranici pozemku teče potůček, který k místu patří a dělá z něj příjemný kout.

Dobrá je i dostupnost. Do Třince, kde najdete školy, obchody, lékaře i práci, jste za pár minut. Stejně rychle se dostanete na hlavní silnici směr Ostrava nebo Slovensko, takže dojíždění za prací není problém.

Základní údaje:

- výměra 1 000 m²
- stavební pozemek
- elektřina, vodovod a plyn na hranici pozemku
- příjezd z obecní komunikace
- slunná poloha, vzrostlé stromy, potůček

Rádi vám pozemek ukážeme, stačí napsat nebo zavolat a domluvíme prohlídku.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1673 Kč/m²)
Pozemek: 1070 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3440 m MHD 30 m školka 904 m lékař 3181 m pošta 3440 m restaurace 1600 m škola 1519 m obchod 3135 m vlak 4136 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 673 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

1.88 mil. – 2.36 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 862 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 943 638 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Třinec, Oldřichovice, pila)
Nádraží: 4133 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno