Pronájem bytu 3+1 73 m²
Moravský Krumlov, Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu jako doma? Bydlení, které nabízí dostatek prostoru, pohodlí a navíc i možnost odpočinku na vlastní zahrádce?
Právě takový byt vám nyní nabízíme v Moravském Krumlově, na ulici Pionýrská.
K pronájmu je připravený velmi pěkný, útulný byt o dispozici 3+1 a výměře 73 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu obklopeného vzrostlou zelení.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a působí čistým, příjemným a harmonickým dojmem. Plovoucí podlahy a interiérové dveře ve sladěném dekoru propojují jednotlivé místnosti a vytvářejí útulné prostředí.
Kuchyně je kompletně vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem a jídelním stolem se čtyřmi židlemi. Součástí vybavení zůstává také pračka.
Koupelna nabízí vanu pro chvíle zaslouženého odpočinku a v ložnici jistě oceníte prostornou vestavěnou skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Velmi příjemnou součástí bytu je dlouhý balkon s výhledem do okolní zeleně. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo si po náročném dni dopřát chvíli klidu.
K bytu náleží také sklep a obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a sušárnu.
A tím příjemné možnosti tohoto bydlení zdaleka nekončí.
Přímo před domem se nachází garáž, na kterou navazuje oplocená zahrádka. Ta nabízí prostor pro zahradničení, pěstování květin či vlastní zeleniny, ale také možnost vytvořit si příjemné místo pro letní posezení a odpočinek. Zahrádku si můžete postupně upravit podle vlastních představ a proměnit ji ve svůj malý zelený koutek.
Velkou výhodou je, že pronájem garáže se zahrádkou není podmínkou pronájmu bytu.
Měsíční náklady na bydlení
- Nájemné za byt: 19 000,- Kč
- Zálohy na energie a služby včetně garáže se zahrádkou: 5 500,- Kč
-Celkové měsíční náklady na byt činí 24 500,-
- Kauce a provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Pokud hledáte prostorné, útulné a hezky udržované bydlení s příjemným výhledem do zeleně a možností vlastní zahrádky, může být právě tento byt tou správnou volbou.
Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady najdete místo, kam se budete každý den rádi vracet.
Ráda vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Těším se na setkání při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- jitka-jedlickova-reality-proradost
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 410
Vzdálenosti
bankomat
871 m
MHD
213 m
školka
636 m
lékař
351 m
pošta
907 m
restaurace
594 m
škola
233 m
obchod
7987 m
vlak
2719 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 27.10.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 397 Kč
14 637 – 18 362 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
16 452 · váha 61 %
Model z dat
16 189 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 762 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 16 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 189 Kč (rozpětí 13 856 Kč – 18 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 24 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Moravský Krumlov, škola)
- Nádraží
- 2733 m (Moravský Krumlov)
- Brno hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 223 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 27.10.2026 | přidáno |