Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Ostrava, Dubina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
- druzstevni bez prevodu — SBD Vítkovice nabízí formou výběrového řízení uvolněný byt
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 6 150 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- stavebni-bytove-druzstvo-vitkovice
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 9 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 050 Kč (rozpětí 7 745 Kč – 10 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 150 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 12:32
Jedná se o družstevní byt nabízený formou výběrového řízení bytového družstva. Pozor na specifika družstevního bydlení a nutnost složení tří měsíčních nájmů jako kauce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- Výběrové řízení
- nutne investice
- Kauce ve výši 3 měsíčních nájmů.
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (Antonína Poledníka)
- Nádraží
- 1994 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 33 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |