Pronájem bytu 3+1 67 m²
Hřivínův Újezd · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem zařízeného bytu s dispozicí 3+1 s garáží a zahradou v obci Hřivínův Újezd. Součástí pronájmu je kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednice, pečící a mikrovlnná trouba, jídelní stůl se židlemi. V obývacím pokoji se nachází sedací souprava s konferenčním stolem, úložné skříňky a televize. V ložnici jsou dvě postele a šatna s úložným prostorem. V dětském pokoji jsou dvě postele, psací stůl a komody. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem v domě, zdroj teplé vody - elektrický bojler. K bytu náleží sklep, garáž a dle zájmu využívat zahradu přímo u domu. Dostupnost do Zlína 15 km, do Uherského Brodu 15 km, do Luhačovic 10 km. Byt je k dispozici od 11/2026. Nájem 12.000,-Kč /měsíčně + energie 6.000,-Kč /měsíčně.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- foxreal-vase-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
5402 m
MHD
437 m
školka
62 m
lékař
120 m
pošta
2250 m
restaurace
761 m
škola
62 m
vlak
5201 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 087 Kč
13 722 – 19 918 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
15 596 · váha 39 %
Model z dat
16 235 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
23 459 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 15 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 235 Kč (rozpětí 13 895 Kč – 18 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 12:32
Dlouhodobý pronájem zařízeného bytu 3+1 v Hřivínově Újezdi včetně garáže a zahrady. Byt je k dispozici až od listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- plynovým kotlem v domě
- prislusenstvi
- sklep, garáž a zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 446 m (Hřivínův Újezd)
- Nádraží
- 5204 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |