Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný byt o dispozici 2+kk a výměře 54 m² v Buzulucké ulici v Hradci Králové, jen pár minut chůze od historického centra města. Byt je volný od 18. 12. 2026.
Byt se pronajímá nezařízený, k dispozici je myčka nádobí. Po dohodě může majitel byt dovybavit novou lednicí a automatickou pračkou. Zároveň je možné odkoupit část nábytku od současného nájemce. Okna ložnice směřují do klidné, upravené zahrady. V domě je také možnost využívat uzamykatelnou kolárnu.
Velkou výhodou je atraktivní lokalita v klidné části centra města s kompletní občanskou vybaveností. Na Velké náměstí dojdete přibližně za 3 minuty. Vytápění je dálkové, možnost připojení internetu a televize prostřednictvím společnosti Magnalink.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, bez domácích mazlíčků.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 15.500 Kč/měsíc
Zálohy na služby včetně vytápění a vody: 2.700 Kč pro 1 osobu / 3.200 Kč pro 2 osoby
Elektřina se převádí na nájemce.
Vratná kauce ve výši jedné měsíční platby včetně záloh.
Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Volné od 18. 12. 2026.
Byt doporučujeme všem, kteří hledají příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností historického centra Hradce Králové.
PENB nebyl předložen, proto uvádíme energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- vybersidomov-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
546 m
MHD
70 m
školka
325 m
lékař
152 m
pošta
453 m
restaurace
173 m
škola
89 m
obchod
606 m
vlak
1174 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 390 Kč
13 970 – 18 689 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 383 · váha 58 %
Model z dat
16 521 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 16 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 521 Kč (rozpětí 14 140 Kč – 19 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Magistrát města)
- Nádraží
- 1170 m (Hradec Králové zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |