pronájem bytu 3+1 73 m²

Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s balkónem a možností garáže se zahrádkou v Moravském Krumlově Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu jako doma? Bydlení, které nabízí dostatek prostoru, pohodlí a navíc i možnost odpočinku na vlastní zahrádce? Právě takový byt vám nyní nabízíme v Moravském Krumlově, na ulici Pionýrská. K pronájmu je připravený velmi pěkný, útulný byt o dispozici 3+1 a výměře 73 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu obklopeného vzrostlou zelení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a působí čistým, příjemným a harmonickým dojmem. Plovoucí podlahy a interiérové dveře ve sladěném dekoru propojují jednotlivé místnosti a vytvářejí útulné prostředí. Kuchyně je kompletně vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem a jídelním stolem se čtyřmi židlemi. Součástí vybavení zůstává také pračka. Koupelna nabízí vanu pro chvíle zaslouženého odpočinku a v ložnici jistě oceníte prostornou vestavěnou skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velmi příjemnou součástí bytu je dlouhý balkon s výhledem do okolní zeleně. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo si po náročném dni dopřát chvíli klidu. K bytu náleží také sklep a obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a sušárnu. A tím příjemné možnosti tohoto bydlení zdaleka nekončí. Přímo před domem se nachází garáž, na kterou navazuje oplocená zahrádka. Ta nabízí prostor pro zahradničení, pěstování květin či vlastní zeleniny, ale také možnost vytvořit si příjemné místo pro letní posezení a odpočinek. Zahrádku si můžete postupně upravit podle vlastních představ a proměnit ji ve svůj malý zelený koutek. Velkou výhodou je, že pronájem garáže se zahrádkou není podmínkou pronájmu bytu. Měsíční náklady na bydlení - Nájemné za byt: 19 000,- Kč - Zálohy na energie a služby včetně garáže se zahrádkou: 5 500,- Kč -Celkové měsíční náklady na byt činí 24 500,- - Kauce a provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pokud hledáte prostorné, útulné a hezky udržované bydlení s příjemným výhledem do zeleně a možností vlastní zahrádky, může být právě tento byt tou správnou volbou. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady najdete místo, kam se budete každý den rádi vracet. Ráda vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Těším se na setkání při prohlídce. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 27.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-31598

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	19 000 Kč	-5.0 %
27.10.2026	20 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

260 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 688 Kč

14 948 – 18 682 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 17 318 · váha 61 %

Model z dat 15 475 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 26 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 17 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 475 Kč (rozpětí 13 365 Kč – 18 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 26 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Moravský Krumlov, u parku)
Nádraží: 2602 m (Moravský Krumlov)
Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	zlevněno 20 000 → 19 000
27.10.2026	přidáno