pronájem bytu 3+kk 80 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný byt 3+kk kousek od Vltavy, Braník, Na Mlejnku Nabízíme na pronájem krásný byt 3+kk, 80 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Výtah zastavuje přímo v patře. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je nádherný výhled na Barrandovské skály a na Vltavu. Byt je prostorný a světlý. Pokoje jsou samostatné, přístupné přes centrální předsíň. Na oknech jsou žaluzie a byt je čerstvě vymalovaný. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou a sklokeramickou deskou, myčkou, digestoří. V koupelně je pračka. V bytě je komora a dále můžete využít i sklep v suterénu domu. Parkování je možné na společném dvoře za domem, místo není vyhrazeno. U domu je zastávka bus i tram Přístaviště, rychlé spojení do centra, na Smíchovské nádraží, Budějovickou. Před domem je park a hřiště a pak navazuje cyklostezka podél Vltavy. V bytě může být pes do 10 kg. Kauce: 65 000,- Kč Odměna RK: 32 500,- Kč + DPH Byt je volný k nastěhování. Prohlídky možné po dohodě. 

Parametry

Cena: 32 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 08.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-997133

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 500 Kč

406 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 989 Kč

27 112 – 37 029 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 32 311 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 29 674 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 311 Kč (rozpětí 27 654 Kč – 37 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 29 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno