pronájem bytu 3+kk 98 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardně velký byt 3+kk k pronájmu ve Stodůlkách jen 1 minutu od metra Luka a obchodního centra Nadstandardně velký byt 3+kk k pronájmu ve Stodůlkách jen 1 minutu od metra Luka a obchodního centra. Celková obytná plocha bytu je 98 m², k bytu náleží dvě lodžie a sklep a velkou předností je také příjemný výhled do zeleně. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Neustupného, je ihned volný k nastěhování. Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro společné chvíle i soukromí: obytnou část s kuchyňským koutem lze využít jako hlavní místo pro setkávání, další místnosti jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Byt se pronajímá zařízený tak, jak je prezentováno na fotografiích. Dům je udržovaný a byt je v dobrém stavu. Parkování je možné v přilehlém prostoru. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí – obchody, služby, restaurace, školy, školky i další možnosti pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti je také Centrální park Stodůlky, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i trávení volného času. Na něj navazuje rozsáhlá přírodní oblast Prokopského a Dalejského údolí. Skvělá dostupnost autem – lokalita nabízí rychlé napojení na hlavní pražské komunikace a Rozvadovskou spojku. Pro bližší informace či domluvení prohlídku kontaktujte makléřku nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 07.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-997132
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 919 Kč
29 746 – 40 682 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
35 313 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
31 493 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 313 Kč (rozpětí 30 223 Kč – 40 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 31 493 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |