pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí 20.990 Kč bez DPH.
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt o podlahové výměře 67 m² a dispozici 2+kk. Na podzim 2024 prošel byt kompletní rekonstrukcí a v březnu 2025 byla původní dispozice 1+kk změněna na praktické 2+kk pomocí designových příček. Byt se nachází v přízemí bytového domu v Praze 4 - Braník. Byt má podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje kombinovaný kotel. Měsíční nájemné činí 20.990 Kč + zálohy na služby 865 Kč/osobu. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. Pronajímatel požaduje složení kauce ve výši dvou měsíčních nájmů se zálohami. Hledáme slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Možné k nastěhování ihned. Provize realitní kanceláře činí 20.990 Kč bez DPH. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20 990 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: jiné
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-997129
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 990 Kč
313 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 316 Kč
21 515 – 29 405 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 594 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
23 003 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 594 Kč (rozpětí 21 905 Kč – 29 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 23:32
Nabízí se pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v přízemí v Praze 4 - Braníku. Je nutné počítat s provizí realitní kanceláře plus DPH nad rámec nájemného.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- podlahové vytápění
- provize
- 20.990 Kč bez DPH
- rok rekonstrukce
- 2024
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |