pronájem bytu 2+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
čistý světlý byt blízko metra Hůrka Představujeme Vám tento byt k pronájmu, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy. Tento moderní byt v panelové budově je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v městské části, kde jsou všechny výhody metropole na dosah ruky. Nachází se v šestém patře, což zajišťuje nejen hezký výhled, ale i klid od městského ruchu. Byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 33 m² nabízí velmi dobrý stav s moderními technologiemi v domě. Energetická třída B je zárukou, že jsou nízké náklady. Dostupnost je vynikající díky blízkosti dálnice a možnostem MHD. Připojení k internetu je zajištěno optickým vedením s rychlostí až 2000 Mb/s, což je ideální pro práci z domova nebo streaming. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 19 850 Kč /měsíc (602 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- KOPROZ - Štěpán Černý
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, autobus, metro
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Provize: 19 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: klimatizace
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: jiné
Číslo zakázky: IDNES-01062026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 850 Kč
602 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 162 Kč
13 371 – 17 022 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 217 · váha 60 %
Model z dat
17 194 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 687 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 14 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 194 Kč (rozpětí 14 716 Kč – 19 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 850 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Hůrka)
- Nádraží
- 240 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |