prodej stavebního pozemku 1 119 m²

Záříčí · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku se stavebním povolením a projektem (1.119 m²) - Záříčí Nečekejte měsíce na stavební povolení a stavějte hned. Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1.119 m² v obci Záříčí, vzdálené 3 km od Chropyně a 10 km od Kroměříže. Pozemek je připraven k okamžité výstavbě – disponuje pravomocným stavebním povolením a kompletním projektem na jednopodlažní rodinný dům. Klíčové parametry: - Výměra: 1.119 m² (parc. č. 501/4) - Stavební povolení: vydáno s nabytím právní moci (úspora 1–2 let vyřizování) - Projekt v ceně: moderní bungalov o zastavěné ploše 277 m² a podlahové ploše 175 m² + terasa 57 m² (lze využít stávající projekt nebo jej upravit změnou stavby před dokončením) - Inženýrské sítě: vodovod, elektřina i kanalizace přímo na hranici pozemku. Připraveno k napojení. - Přístup: přímo z nové obecní asfaltové komunikace. Pro více informací zavolejte. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (2136 Kč/m²)
Pozemek: 1119 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-996588

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

2 136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

1.62 mil. – 4.91 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.09 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 690 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno