Prodej bytu 2+kk 54 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nejlevnejsi byt 2+kk v této moderní novostavbě v Berouně s možností výhodného financování!
Klidná lokalita s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Prahy.
Tento světlý byt 2+kk o podlahové ploše 50 m² s lodžií 4,1 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží nově budovaného projektu ohraničeného ulicemi Na Máchovně a Na Morákově. Díky západní orientaci a uložení v posledním patře nabízí dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do okolní krajiny. Možnost koupě parkovacího stání a sklepa.
Výjimečná platební výhoda: Pouze 15 % kupní ceny hradíte nyní.
Zbývajících 85 % až po kolaudaci v roce 2027.
Ideální řešení pro klienty, kteří plánují postupný prodej své stávající nemovitosti, chtějí rozložit financování v čase nebo hledají investiční příležitost s odloženou hlavní platbou.
Moderní energeticky úsporný standard zajistí dlouhodobě nízké měsíční náklady. Podlahové vytápění bez radiátorů, vinylové podlahy, velkoformátová okna s izolačním trojsklem, příprava na venkovní žaluzie a klimatizaci pro tepelný komfort, moderně vybavená koupelna.
Strukturovaná kabeláž a smart řízení vytápění, kombinace tepelného čerpadla a plynu pro efektivní provoz.
Projekt tvoří soubor šesti bytových domů zasazených do klidného prostředí uprostřed křivoklátské krajiny, přesto v pohodlném dosahu kompletní občanské vybavenosti: školy a školky, síť obchodů, veřejné koupaliště, multifunkční sportovní areál, fotbalové hřiště a cyklostezky a v dosahu Prahy (cca 30 km) – autem 20 minut po D5 na metro Zličín, případně pohodlné vlakové spojení (v budoucnu vysokorychlostní trať).
Projekt je ve fázi aktivní výstavby s plánovanou kolaudací na konci roku 2027. Klientské změny jsou možné podle aktuální fáze stavby, nepromeškejte šanci na benefity plynoucí z koupě nemovitosti před dokončením.
Západně orientované byty 2+kk patří dlouhodobě mezi nejžádanější dispozice projektu.
Kontaktujte mě pro osobní schůzku, ráda Vám pomohu se zorientovat při výběru vhodného bytu z aktuální nabídky.
Samozřejmostí je pomoc se zajištěním financování. V případě zájmu zajistíme i prodej vaší stávající nemovitosti navázaný na splátky kupní ceny nově pořizovaného bytu.
Parametry
- Cena
- 6.94 mil. Kč (128596 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- tide-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
152 m
školka
62 m
lékař
152 m
pošta
138 m
restaurace
61 m
škola
171 m
obchod
24 m
vlak
807 m
Odhad reálné ceny
7.16 mil. Kč
rozpětí 6.10 mil. – 7.90 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.70 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.21 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 600 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.94 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Beroun, Karla Čapka)
- Nádraží
- 1729 m (Králův Dvůr)
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |