Prodej bytu 5+kk 176 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V novém rezidenčním projektu MOSAIQ Beroun Vám nabízíme tento rodinný byt 5+kk o podlahové ploše 113 m² + terasa 63 m², který je situovaný v 5. nadzemním podlaží komorní budovy A4. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 38 m², 3 ložnice, 2 koupelny, pracovna, šatna, předsíň a komora. Výška stropu, pouze v tomto podlaží, činí 3 m! K bytu náleží velkorysá terasa s orientací JV-JZ o rozloze 63 m2. Dispoziční klientské změny zahájeny, možnost přizpůsobit byt vlastním potřebám! Doplatek kupní ceny ve výši 85% je hrazen až po kolaudaci ve 4Q 2027.
Standardní vybavení bytu zahrnuje plovoucí podlahy, interiérové dveře s výškou 210 cm, moderní vybavení koupelen, okna s barevným rámem a izolačním trojsklem, přípravu na vnější žaluzie. V bytech budou moderní datové rozvody formou strukturované kabeláže a přípojka STA. V projektu bude využita smart technologie pro vytápění, která pracuje se dvěma tepelnými zdroji – tepelnými čerpadly a zemním plynem. Dostatečná kapacita parkovacích míst převážně v podzemních garážích, ale i venku.
MOSAIQ Beroun - parková čtvrť je velkoryse koncipovaný soubor bytových domů umístěných v zeleni, který nabídne široké rozpětí bytů od 1+kk po 5+kk s terasami, balkony či předzahrádkami.
Novou obytnou čtvrť ohraničují ulice Na Máchovně a Na Morákově, domy vyrůstají v mírném svahu, který se zdvihá k vrcholu Děd. Ústřední budovou je dům s věží, na který navazuje sestava příjemných čtyřpatrových domů v zeleni.
Užijte si bydlení v blízkosti hlavního města s kompletním zázemím města Beroun a Křivoklátskem za humny. Obytný soubor MOSAIQ Beroun navazuje na stávající obytnou čtvrť jejíž součástí jsou i sportovní centra Eden, koupaliště Laguna a také tréninkové centrum fotbalové mládeže. V těsné blízkosti naleznete obchody, školy a školky. Beroun je skvělá lokalita v blízkosti hlavního města s přímým dopravním spojením do centra Prahy. Díky nedaleké dálnici jste na hranici metropole za méně než čtvrt hodiny.
Vybírejte z pestré nabídky bytů a kontaktujte mě pro více informací, či nabídku jiného typu bytu!
Parametry
- Cena
- 14.49 mil. Kč (82330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 176 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- tide-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
433 m
MHD
272 m
školka
563 m
lékař
701 m
pošta
2041 m
restaurace
265 m
škola
313 m
obchod
471 m
vlak
1638 m
Odhad reálné ceny
17.69 mil. Kč
rozpětí 14.30 mil. – 19.95 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
18.55 mil. · váha 74 %
Model z dat
14.96 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
18.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 369 Kč/m² → 18.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.96 mil. Kč (rozpětí 10.07 mil. Kč – 18.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 18.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.49 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Beroun, Karla Čapka)
- Nádraží
- 1665 m (Králův Dvůr)
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |