Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 62 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento byt 2+kk s prostornou terasou se nachází v novém rezidenčním projektu MOSAIQ Beroun. Doplatek kupní ceny ve výši 85% je hrazen až po kolaudaci ve 4Q 2027. Jedná se o slunný rohový byt, který nabízí moderní obytný prostor s praktickým uspořádáním – dominantou je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, odkud se vstupuje přímo na slunnou, západně orientovanou terasu. Druhý pokoj, klidná ložnice, je situován do klidného vnitrobloku s parkovou úpravou. Dispozici doplňuje koupelna s toaletou a vstupní hala s dostatkem místa pro šatní skříň. Celý byt působí díky dvěma vstupům na terasu a výhledu do parku vzdušně. Podlahová plocha činí příjemných 55 m² + terasa 7 m2, celková plocha tedy činí 62 m². Byt je situovaný v 2. nadzemním podlaží komorní budovy A4. Standardní vybavení jednotky zahrnuje plovoucí podlahy, interiérové dveře s výškou 210 cm, moderní vybavení koupelen, okna s barevným rámem a izolačním trojsklem, přípravu na vnější žaluzie. V bytech budou moderní datové rozvody formou strukturované kabeláže a přípojka STA. V projektu bude využita smart technologie pro vytápění, která pracuje se dvěma tepelnými zdroji – tepelnými čerpadly a zemním plynem. Dostatečná kapacita parkovacích míst převážně v podzemních garážích, ale i venku. K bytu je možné dokoupit sklepní jednotku. MOSAIQ Beroun - parková čtvrť je velkoryse koncipovaný soubor bytových domů umístěných v zeleni, který nabídne široké rozpětí bytů od 1+kk po 5+kk s terasami, balkony či předzahrádkami. Novou obytnou čtvrť ohraničují ulice Na Máchovně a Na Morákově, domy vyrůstají v mírném svahu, který se zdvihá k vrcholu Děd. Ústřední budovou je dům s věží, na který navazuje sestava příjemných čtyřpatrových domů v zeleni. Užijte si bydlení v blízkosti hlavního města s kompletním zázemím města Beroun a Křivoklátskem za humny. Obytný soubor MOSAIQ Beroun navazuje na stávající obytnou čtvrť jejíž součástí jsou i sportovní centra Eden, koupaliště Laguna a také tréninkové centrum fotbalové mládeže. V těsné blízkosti naleznete obchody, školy a školky. Beroun je skvělá lokalita v blízkosti hlavního města s přímým dopravním spojením do centra Prahy. Díky nedaleké dálnici jste na hranici metropole za méně než čtvrt hodiny. Neváhejte a dopřejte si výjimečné bydlení v zeleni! Kontaktujte mě pro více informací, nebo si sjednejte osobní schůzku, ráda Vám pomohu s výběrem jiné dispozice, či umístění.

Parametry

Cena
7.60 mil. Kč (122622 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2025
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tide-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 554 m MHD 441 m školka 693 m lékař 682 m pošta 1887 m restaurace 477 m škola 505 m obchod 527 m vlak 1537 m

Odhad reálné ceny

7.20 mil. Kč
rozpětí 6.16 mil. – 8.26 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.23 mil. · váha 63 %
Model z dat 7.21 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 558 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 5.96 mil. Kč – 8.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
435 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží
1560 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno