Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 94 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově vám nabízíme na prodej krásný rodinný byt v osobním vlastnictví s vlastním vchodem, nacházející se ve velmi žádané lokalitě v Berouně. Jedná se o byt s dispozicí 3+KK o celkové výměře 94,49 m². K bytu také náleží samostatný sklep o výměře cca 20 m². Nebytový prostor, ve kterém se nachází sklep, má celkovou výměru 149,07 m² a vlastní jej podílově čtyři majitelé bytů. Byt je umístěn v přízemí panelového domu se samostatným vchodem přímo do bytu, což zajišťuje maximální soukromí a možnost bezbariérového přístupu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispoziční řešení bytu je velmi praktické, což ocení zejména rodiny s dětmi. Součástí bytu jsou dvě chodby, které přehledně oddělují jednotlivé části bytu. Velkou předností bytu je nadstandardně prostorná koupelna, vybavená vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly. V koupelně je také místo na pračku se sušičkou. Obývací pokoj je velmi prostorný, světlý a propojený s kuchyňským koutem, dále pak navazuje samostatná ložnice. Byt dále disponuje samostatným pokojem, šatnou a oddělenou toaletou. Díky své velikosti, modernímu vzhledu a promyšlenému uspořádání je byt ideální volbou pro rodinné bydlení. Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkém okolí jsou supermarkety a potraviny, například Lidl, Kaufland, Billa nebo COOP, takže všechny každodenní nákupy zvládnete pohodlně pěšky. V okolí najdete množství kaváren, bister a restaurací. Pro rodiny s dětmi je v lokalitě dostupná mateřská škola, nedaleko se nachází také střední zdravotnická škola a další základní a střední školy v rámci Berouna. V oblasti je samozřejmostí zdravotní péče, včetně polikliniky, lékáren a ordinací praktických lékařů. Pro volný čas je v okolí sportovní a rekreační zázemí, včetně sportovišť, hřišť, cyklostezek, fitness center a aquaparku. V okolí Berouna se nachází také krásná příroda podél řeky Berounky a v CHKO Český kras, ideální pro rodinné procházky či sportovní aktivity. Doprava je velmi pohodlná, autobusová zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti od bytu a vlakové nádraží v Berouně umožňuje snadné spojení do Prahy. Auto po dálnici D5 vás do Prahy doveze za pouhých 20 minut. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9.80 mil. Kč (104255 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 20 sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 152 m školka 62 m lékař 152 m pošta 138 m restaurace 61 m škola 171 m obchod 24 m vlak 807 m

Odhad reálné ceny

9.68 mil. Kč
rozpětí 8.26 mil. – 10.66 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.21 mil. · váha 64 %
Model z dat 8.71 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 651 Kč/m² → 10.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.71 mil. Kč (rozpětí 7.20 mil. Kč – 10.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Beroun, U černého koně)
Nádraží
774 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno