Prodej garáže 16 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Garáž v družstevním vlastnictví, ul. Jedovnická, Brno

S příchodem zimních měsíců oceníte místo, kde můžete nechat svůj vůz bezpečně zaparkovaný a ušetřit si ranní odstraňování námrazy. A pokud zrovna nehledáte garáž pro auto či motorku, může Vám posloužit jako praktický sklad nebo prostor pro Vaše kutilské projekty. Garážový komplex na Jedovnické ulici navíc nabízí výbornou dostupnost díky blízké zastávce Horníkova.

Garáž je v družstevním vlastnictví, je v dobrém stavu a je napojena na elektřinu. Družstvo DSGJ, také zajišťuje správu garážového komplexu a péči o společné prostory.

Základní informace:

Rozměry: šířka 2,9 m, délka 5,1 m, výška 2,1 m
Vrata: přes celou šířku garáže
Elektřina: zavedena

Pokud hledáte praktický prostor pro své vozidlo, věci nebo koníčky, přijďte se na garáž osobně podívat.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 880 000 Kč (55000 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2003
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 257 m školka 404 m lékař 292 m pošta 797 m restaurace 193 m škola 204 m obchod 1103 m vlak 2352 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

880 000 Kč

55 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

965 837 Kč

814 600 – 1.12 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 907 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 994 096 · váha 75 %

Model z dat 943 153 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 547 368 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 131 Kč/m² → 994 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 943 153 Kč (rozpětí 715 462 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 547 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Bílá hora)
Nádraží: 2110 m (Stará osada)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno