Pronájem obchodního prostoru 90 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlé a prostorné obchodní prostory o celkové výměře 90 m², umístěné v přízemí komerční budovy přímo v centru Hodonína, na ulici Štefánikova.
Prostory se nacházejí na frekventované křižovatce Národní třídy a Štefánikovy ulice, pouhých několik desítek metrů od pěší zóny. Velké výlohy orientované do dvou hlavních ulic zajišťují dostatek přirozeného světla, výbornou viditelnost a zajímavé možnosti prezentace Vašeho podnikání.
Hlavní obchodní část nabízí otevřený, vzdušný prostor s možností variabilního uspořádání podle potřeb budoucího nájemce. Součástí je také praktické zázemí s kuchyňkou, WC, skladem a trezorovou místností.
K dispozici je klimatizace, Wi-Fi a optické připojení k internetu. Výhodou je rovněž možnost umístění výrazné světelné reklamy na fasádu objektu.
V bezprostředním okolí se nachází Městský úřad Hodonín, banky, pošta, obchody, restaurace a další služby. Ve stejné budově působí zavedené Oční studio Aleše Žejdla. Parkování je možné na nedalekých veřejných parkovištích, v blízkosti jsou také zastávky MHD.
Prostory jsou ideální pro obchod, showroom, klientské centrum, poradenské či finanční služby nebo jiné podnikatelské aktivity.
Nájemné: 30.000,- Kč + DPH/měsíc
Služby včetně energií a vody: 10.000,- Kč včetně DPH/čtvrtletí
Provize RK: 30.000,- Kč + DPH
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-vesely-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
24 m
MHD
111 m
školka
504 m
lékař
387 m
pošta
204 m
restaurace
29 m
škola
289 m
obchod
661 m
vlak
638 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 791 Kč
9 565 – 18 865 Kč
Nabídka je 103 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -44 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
14 632 · váha 85 %
Model z dat
16 082 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
16 749 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 14 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 082 Kč (rozpětí 10 272 Kč – 25 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 16 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 622 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |