Pronájem kanceláře 75 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruované atraktivní prostory v Kladně nacházející se v průmyslové části města. Vhodné jako kanceláře nebo pro skladování. Prostor je tvořen místnostmi s okny (2x22,5m2), kuchyňka 9m2), koupelna s toaletou(9m2), nacházející se 2.podlaží budovy, obě místnosti jsou průchozí.
 V prostorách je: instalované osvětlení, bezproblémové parkování dle dohody, Wifi, vytápění dálkovou horkou vodou kterou dodává teplárna na fosilní paliva, vlastní odečet elektrické energie a vody, žaluzie na oknech, možnost využívání kamerového sytému.
Možnost rozšíření o další 2 místnosti pro skladování nebo další kancelářské prostory Vhodné pro malý e-shop nebo obdobné podnikání. Možnost využítí i pro bydlení. Nájemné činí 13.069 + DPH Kč, + el. Energie. Kauce 15.814 Kč, provize 15.814 Kč. Prohlídky možné po domluvě s makléřem, vřele doporučuji. K nastěhování dle dohody, volné ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120460.

Parametry

Cena: 13 069 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1321 m MHD 218 m školka 965 m lékař 918 m pošta 918 m restaurace 426 m škola 901 m obchod 1567 m vlak 1237 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 069 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 348 Kč

9 206 – 20 246 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 14 720 · váha 79 %

Model z dat 13 602 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 12 899 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 14 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 602 Kč (rozpětí 8 688 Kč – 21 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 12 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 069 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Kladno, Újezd)
Nádraží: 1238 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno