Prodej rodinného domu 165 m², pozemek 1095 m²

Exkluzivně zprostředkuji prodej rodinného domu 5+1 se dvěma garážemi, terasou a lodžií na výjimečném pozemku v centru obce Slapy. Hledáte bydlení, které v sobě spojuje absolutní soukromí, vzrostlou zeleň a skvělou dostupnost do Prahy? Nabízím Vám ke koupi prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s terasou, lodžií a dvěma garážemi. Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v blízkosti hlavního města – v malebné a skvěle fungující obci Slapy. Dům je situován na krásném, slunném pozemku s nadstandardní výměrou 1 097 m². Přestože se nachází v centru obce, díky vzrostlým okrasným a ovocným stromům po obvodu nabízí oázu klidu, bezpečí a venkovského charakteru. Pozemek je kompletně oplocen a ze tří stran sousedí se zahradami. Dispozice a řešení domu (kolaudace 1992) Dům má betonové základy. Spodní technické patro je zděné, obě horní obytná podlaží jsou řešena jako dřevostavba. Nemovitost disponuje skvělým potenciálem a je vhodná i pro vícegenerační bydlení. • Technické přízemí: 2 garáže každá cca 16 m2 (jedna pod terasou), dílna se zázemím pro vytápění cca 13m2, sklep 11,4m2 a samostatná společenská místnost 13,7m2 se zděným krbem – ideální pro rodinná setkání a oslavy. • 1. nadzemní podlaží (obytné): Vstup přes velkorysou verandu, chodba s úložnými prostory 3,35m2 a světlá pracovna 6,7m2. Centrální hala 10,7m2 vede do samostatné kuchyně 11,25m2 orientované na východ a jih (vybavené myčkou, lednicí a sporákem se sklokeramickou deskou) a do koupelny se sprchovým koutem 2,6m2 a na samostatnou toaletou 2m2. Dominantou patra je obývací pokoj 17,4m2 se vstupem na terasu 20m2 . Obývací pokoj je propojený s dalším pokojem 12,4m2 orientovaným na západ, do zahrady. • 2. nadzemní podlaží (podkrovní): Centrální podesta 4,2m2 se vstupem do druhé koupelny 4,15m2 (s vanou a toaletou) a do 2 samostatných ložnic 14,77 a 17,85m2. Z východní ložnice je přístup na lodžii 3,24m2 s výhledem do krajiny. Dřevěná okna jsou ve velmi dobrém stavu a jsou osazena funkčními vnitřními žaluziemi. Na podlahách v podkroví dřevěná prkna, dlažba, ve spodním patře dlažba a plovoucí podlahy. Některé části domu již sice zasluhují rekonstrukci či modernizaci podle vkusu nového majitele, celek je však obyvatelný, udržovaný a nadčasově řešený. Zahradu lemuje množství vzrostlých okrasných stromů a keřů, venkovský charakter pomáhají dotvářet ovocné stromy. V rohu zahrady, schovaná za vzrostlými stromy se nachází stavební buňka, která sloužila jako zahradní domek. Technické zázemí, sítě a vytápění Velkou výhodou je kompletní napojení na inženýrské sítě a flexibilní systém vytápění: • Vytápění: Dům nabízí možnost kombinace nebo volby zdrojů – k dispozici je elektrokotel i starší kotel Atmos na tuhá paliva. • Sítě: Na pozemku je zaveden obecní vodovod, kanalizace i elektřina. • Přístup: Příjezd k domu je zajištěn po obecní komunikaci s veřejným osvětlením. Lokalita a občanská vybavenost Obec Slapy je skvěle spravovaná, rozvíjí se a žije bohatým společenským životem. Přímo v obci najdete: • Mateřskou a základní školu • Obchody, restaurace, poštu, půjčovnu nářadí, obchod s místními bio produkty, ordinaci lékaře a mnoho dalšího • Fotbalové hřiště, sportovní halu, dětská hřiště (jedno přímo před domem) • Vyhlášené golfové hřiště Golf Park Slapy • Vynikající dostupnost: Autobusové spoje PID vás zavezou přímo na metro B – Smíchovské nádraží. Kombinace klidného prostředí, vzrostlé zahrady plné soukromí a výborné dostupnosti Prahy činí z této nemovitosti skutečně výjimečnou příležitost pro rodinné bydlení i investici. Jako makléřka s místní působností Vám nemovitost velmi ráda kdykoli po předchozí domluvě ukážu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB se připravuje, podle zákona uváděno G.