Prodej bytu 5+kk 142 m²

Beroun, Beroun-Zavadilka · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout nízkoenergetické bydlení v Berouně, v srdci čtvrti Zavadilka, s výhledy do lesa a na celý Beroun. Výjimečný rezidenční projekt pouze se dvěma jednotkami ve vysokém standardu provedení, navržených pro rodiny, které hledají harmonii mezi klidem, komfortem a perfektní dopravní dostupností.

Projekt Výhledy Beroun představuje promyšlené rodinné bydlení o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 142 m², soukromou zahradou a dvěma parkovacími místy.

Dispozice nabízí velkorysý obytný prostor s kuchyní a jídelnou o výměře 45 m², čtyři ložnice (16 m², 14 m², 15,5 m², 12 m²), dvě koupelny, technickou místnost, šatnu a špíz u kuchyně a dostatek úložných prostor. Každý metr čtvereční byl navržen s důrazem na funkčnost, pohodlí a dlouhodobou udržitelnost.

Standardy odpovídají současným nárokům na energetickou efektivitu i komfort - tepelné čerpadlo (vytápění a ohřev teplé vody) , podlahové vytápění, příprava na venkovní žaluzie a na FVE.

Lokalita nabízí výjimečný klid, vysokou míru soukromí a zároveň výbornou dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti autobusové i vlakové nádraží, na D5 pár minut, do Prahy po D5 do 20 minut.

Dokončení projektu plánováno na 1Q/2027.

Aktuálně nabízíme možnost výběru koncových materiálů a klientských změn dle vašich preferencí.

V případě zájmu o doplňující informace či osobní schůzku nás neváhejte kontaktovat včetně víkendů – rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena: 14.49 mil. Kč (102042 Kč/m²)
Užitná plocha: 142 m²
Pozemek: 570 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 1960
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: top-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 570 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 75

Vzdálenosti

bankomat 1030 m MHD 180 m školka 317 m lékař 1144 m pošta 1396 m restaurace 899 m škola 685 m obchod 1028 m vlak 606 m

Odhad reálné ceny

14.25 mil. Kč

rozpětí 12.65 mil. – 16.91 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 15.80 mil. · váha 62 %

Model z dat 11.47 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 266 Kč/m² → 15.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.47 mil. Kč (rozpětí 9.49 mil. Kč – 13.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 16.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Beroun, Zavadilka)
Nádraží: 418 m (Beroun)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno