Pronájem bytu 2+1 66 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové ploše cca 50 m², který se nachází na ulici Brodská ve Žďáru nad Sázavou.

Byt nabízí prostornou kuchyň, dva samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako obývací pokoj a ložnice, a koupelnu s vanou a toaletou. Praktickým bonusem je také komora na chodbě, která poskytuje další úložný prostor.

Kuchyně bude vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou a mikrovlnnou troubou.
Díky svému uspořádání je byt vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Volný od 1.11.2026. 

Měsíční nájemné: 14.000 Kč
Zálohy na energie a služby: 4.500 Kč/měsíc
Vratná kauce: 20.000 Kč
Provize RK: 14.520 Kč včetně DPH

Zaujal Vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

plyn: Individuální

Vzdálenosti

bankomat 776 m MHD 106 m školka 211 m lékař 805 m pošta 906 m restaurace 689 m škola 300 m obchod 923 m vlak 1507 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 157 Kč

12 060 – 16 100 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 681 · váha 58 %

Model z dat 13 257 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 14 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 257 Kč (rozpětí 11 347 Kč – 15 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Brodská, lékárna)
Nádraží: 1474 m (Žďár nad Sázavou)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno