Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ZRUŠENÁ REZERVACE - OPĚT V NABÍDCE. Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v Rezidenci Hoblíkova v Novém Jičíně. Byt je prakticky řešený, vhodný pro jednu osobu nebo pár. Velkou výhodou tohoto bytu je balkón o velikosti 6m2. Koupelna je s vanou a disponuje dvěma umyvadly, toaleta samostatně. Byt se nachází ve 3.patře bytového domu s výtahem. Možnost parkování v uzamčeném dvoře (za poplatek). Nutnost složení kauce ve výši dvou nájmů. Nájemné se hradí vždy na měsíc dopředu. Zálohy na energie 3.000Kč. Poplatek pro RK 15.100Kč vč. DPH. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle svého uvážení. K dispozici bude byt od cca 6.11.2026. PENB D

Parametry

Cena: 12 100 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 161 m školka 30 m lékař 141 m pošta 334 m restaurace 182 m škola 125 m obchod 331 m vlak 564 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 100 Kč

216 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 276 Kč

10 717 – 15 563 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 602 · váha 53 %

Model z dat 12 825 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 18 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 825 Kč (rozpětí 10 976 Kč – 14 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 566 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno