Pronájem bytu 1+1 42 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu cihlový byt 1+1 se dvěma terasami, který se nachází ve 3. patře domu bez výtahu v ul. Družstevní ochoz.
Byt se skládá z předsíně, samostatné kuchyně s lednicí, elektrickým sporákem a troubou a pračkou, koupelny se sprchovým koutem a hlavního pokoje. Z obou místností se dostaneme na terasu, z kuchyně je výhled do parku Jezerka (který je přímo před domem) a na panorama Prahy s Pražským hradem.
Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem v bytě. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu, není zde kolárna, naopak je zde společná zahrada.
Z domácích mazlíčků dovolí majitel v bytě kočku. Byt je svou velikostí vhodný max. pro 2 osoby. Největším plusem bytu je top lokalita, za pár minut dojdete pěšky na metro C Pankrác, kousek od domu je zastávka autobusu 188 nebo tramvaje 18.
Prohlídky možné po dohodě s makléřkou.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- century-21-ruby
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
295 m
MHD
197 m
školka
260 m
lékař
370 m
metro
823 m
pošta
1001 m
restaurace
102 m
škola
340 m
obchod
947 m
vlak
801 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
381 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 907 Kč
15 658 – 19 710 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 025 · váha 61 %
Model z dat
18 211 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 18 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 211 Kč (rozpětí 15 586 Kč – 21 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Jezerka)
- Nádraží
- 773 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |