Prodej bytu 2+kk 49 m²
Postupice, Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní byt s historickým nádechem – Postupice u Benešova
V unikátním projektu v Postupicích u Benešova nabízíme moderní byt 2+kk o velikosti 49,3 m² v 1. nadzemním podlaží. Součástí je vlastní předzahrádka s přímým vstupem z obývací části, která nabízí ideální prostor pro venkovní posezení, relaxaci, dětské hry nebo pěstování zeleně. Díky orientaci a oddělení živými ploty zajišťují soukromí a příjemný kontakt s okolní přírodou.. Historické kouzlo budovy je spojené s komfortem novostavby. Každý byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí, dostatek světla a funkční uspořádání pro moderní život. Vhodné pro rodiny, jednotlivce i investory.
- Vlastní předzahrádka o velikosti 27m2
- Parkovací stání a možnost garáží přímo v areálu
- Dětské hřiště v bezpečném vnitrobloku
- Klidná lokalita s rychlou dostupností do Benešova i Prahy
- Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchody, restaurace)
Technické informace o stavbě:
Rekonstrukce probíhá s respektem k historické hodnotě objektu a zároveň s důrazem na moderní standardy.
Konstrukce: Smíšené a cihelné zdivo, zdi o tloušťce 300–1000 mm, založené na kamenných pasech.
Stropy: Dřevěné trámové, často zdvojené pro lepší akustiku a nosnost.
Příčky: Porobeton (Ytong KLASIK) pro výbornou tepelnou a zvukovou izolaci.
Vytápění: Teplovodní systém – podlahové topení. Vlastní elektrokotel 6 kW, umístěný v koupelně, chodbě nebo šatně.
Ohřev vody: Elektrické akumulační bojlery (100–120 l) v každé jednotce.
Společné prostory: Temperované elektrickými přímotopy na 15 °C.
Napojení na inženýrské sítě: Nové přípojky na veřejný vodovod a kanalizaci v ulici Průběžná, napojení na silnoproudou elektřinu (ČEZ).
Kanalizace dešťová: Řešena zasakováním a napojením na stávající systém.
Předpokládáný termín dokončení: 6/2027
Začněte novou kapitolu v unikátním prostředí historického domu s duší a pohodlím moderního domova. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 4.31 mil. Kč (88036 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Pozemek
- 27 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality-nextround
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 27
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
76 m
školka
320 m
lékař
147 m
pošta
147 m
restaurace
1829 m
škola
200 m
vlak
1172 m
Odhad reálné ceny
4.34 mil. Kč
rozpětí 3.95 mil. – 4.83 mil. Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
4.27 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
4.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 120 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.31 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Postupice, restaurace)
- Nádraží
- 1162 m (Postupice)
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |