Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 78 m²

Postupice, Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V rámci rezidenčního projektu Rezidence Blanická v Postupicích u Benešova nabízíme prostorný byt 2+kk o výměře 77,5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží citlivě rekonstruovaného domu. Hledáte bydlení, které nabízí dostatek prostoru, moderní komfort a příjemnou atmosféru menšího města? Rezidence Blanická spojuje osobitý charakter domu s novým technickým standardem a klidným prostředím pro každodenní život. Nemusíte si své budoucí bydlení pouze představovat. Již v polovině listopadu budete mít možnost navštívit vzorový byt a prohlédnout si na vlastní oči provedení koupelny, kuchyně, použité materiály i celkový standard projektu. Snadněji si tak představíte, jak může vypadat váš nový domov. Dokončení celého projektu je aktuálně plánováno na červenec 2027. Právě nyní navíc můžete využít zvýhodněné předprodejní ceny se slevou 10 %. Velkorysá dispozice 2+kk s plochou 77,5 m² Umístění ve 2. nadzemním podlaží Parkovací stání a možnost garážového stání přímo v areálu Nové technické vybavení a moderní standard Dobrá dostupnost Benešova i Prahy Projekt prochází rozsáhlou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, technické řešení a pohodlí budoucích obyvatel. Zachovává si přitom osobitý charakter domu a přináší jej do současného standardu bydlení. Ve vzorovém bytě si budete moci prohlédnout konkrétní řešení koupelny a kuchyně včetně použitých materiálů a vybavení. Ostatní bytové jednotky budou realizovány ve stejném standardu, přizpůsobeném jejich velikosti a dispozici. Technické řešení Smíšené a cihelné zdivo o tloušťce 300–1 000 mm Dřevěné trámové stropy, v některých částech zdvojené s ohledem na akustiku a nosnost Příčky z pórobetonových tvárnic Ytong KLASIK Vlastní elektrokotel o výkonu 6 kW v každém bytě Vlastní elektrický akumulační bojler o objemu 100–120 litrů Nové přípojky veřejného vodovodu a kanalizace a napojení na elektrickou síť ČEZ Postupice nabízejí příjemné prostředí pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkoměsta, ale zároveň mít důležité služby na dosah. V docházkové vzdálenosti najdete základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu a restaurace. Benešov je vzdálen jen několik minut jízdy a díky napojení na hlavní dopravní tahy je pohodlné také spojení s Prahou. Využijte zvýhodněnou předprodejní cenu V Rezidenci Blanická jsou nyní byty nabízeny se slevou 10 % z předprodejní ceny. Zvýhodnění platí do kolaudace projektu. Projekt je registrován u ČSOB Hypoteční banky a UniCredit Bank. S financováním koupě vám rádi pomůžeme a připravíme nezávaznou kalkulaci hypotečního úvěru. Předpokládaný termín dokončení: červenec 2027. Zaujala vás Rezidence Blanická? Domluvte si prohlídku vzorového bytu od poloviny listopadu 2026 a poznejte budoucí standard svého bydlení osobně. Rádi vám představíme projekt, dostupné bytové jednotky i možnosti parkování a financování. Ozvěte se nám a rezervujte si termín prohlídky. Možná právě zde najdete svůj nový domov nebo zajímavou investiční příležitost.

Parametry

Cena
5.84 mil. Kč (74917 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
century-21-birdie-reality-nextround

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 8926 m MHD 76 m školka 320 m lékař 147 m pošta 147 m restaurace 1829 m škola 200 m obchod 9008 m vlak 1172 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.84 mil. Kč
74 917 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.16 mil. Kč
5.37 mil. – 6.76 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 6.34 mil. · váha 50 %
Model z dat 6.02 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 252 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.84 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Postupice, restaurace)
Nádraží
1162 m (Postupice)
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup
České Budějovice
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
132 min · 1 přestup
Liberec
169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
177 min · 1 přestup
Brno hl. n.
182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno