Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme hezký slunný byt 1+kk v Teplicích v ulici Maršovská. Byt má výměru 32 m2 a je tedy vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají dostupné a zároveň hezké bydlení. Foto je pouze ilustrační. Nabízený byt je po kompletní rekonstrukci.
Nájemné v tomto bytě činí 9.700,- Kč. Zálohy na služby jsou 2.100,- pro jednu osobu. Každá další osoba +600,- Kč. Elektřinu si nájemník přepisuje sám na sebe.
Kauce je ve výši dvou nájmů včetně záloh na služby.
Bez provize realitní kanceláři!!!
Parametry
- Cena
- 9 700 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- hit-byty
Vzdálenosti
bankomat
289 m
MHD
80 m
školka
292 m
lékař
293 m
pošta
176 m
restaurace
104 m
škola
136 m
obchod
288 m
vlak
578 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 700 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 555 Kč
6 644 – 8 828 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 363 · váha 58 %
Model z dat
7 817 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 437 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 7 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 817 Kč (rozpětí 6 691 Kč – 9 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Maršovská)
- Nádraží
- 580 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Liberec
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 184 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |