Prodej bytu 1+kk 32 m²

Postupice, Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V unikátním rezidenčním projektu v Postupicích u Benešova nabízíme moderní byt 1+kk o velikosti 32,2 m² ve 2. nadzemním podlaží. Projekt spojuje kouzlo historie s nejvyšším standardem současného bydlení. Každý byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí, dostatek světla a funkční uspořádání pro moderní život. Vhodné pro rodiny, jednotlivce i investory.

- Parkovací stání a možnost garáží přímo v areálu

- Dětské hřiště v bezpečném vnitrobloku

- Klidná lokalita s rychlou dostupností do Benešova i Prahy

- Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchody, restaurace)

Technické informace o stavbě:

Rekonstrukce probíhá s respektem k historické hodnotě objektu a zároveň s důrazem na moderní standardy:

Konstrukce: Smíšené a cihelné zdivo, zdi o tloušťce 300–1000 mm, založené na kamenných pasech.

Stropy: Dřevěné trámové, často zdvojené pro lepší akustiku a nosnost.

Příčky: Porobeton (Ytong KLASIK) pro výbornou tepelnou a zvukovou izolaci.

Vytápění: Teplovodní systém – podlahové topení. Vlastní elektrokotel 6 kW, umístěný v koupelně, chodbě nebo šatně.

Ohřev vody: Elektrické akumulační bojlery (100–120 l) v každé jednotce.

Společné prostory: Temperované elektrickými přímotopy na 15 °C.

Napojení na inženýrské sítě: Nové přípojky na veřejný vodovod a kanalizaci v ulici Průběžná, napojení na silnoproudou elektřinu (ČEZ).

Kanalizace dešťová: Řešena zasakováním a napojením na stávající systém.

Předpokládáný termín dokončení: 6/2027

Začněte novou kapitolu v unikátním prostředí historického domu s duší a pohodlím moderního domova. Kontaktujte nás pro více informací .

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (120247 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: century-21-birdie-reality-nextround

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 76 m školka 320 m lékař 147 m pošta 147 m restaurace 1829 m škola 200 m vlak 1172 m

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 2.92 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 10 km) 3.00 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 23 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 846 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Postupice, restaurace)
Nádraží: 1162 m (Postupice)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno