Prodej bytu 1+kk 32 m²
Postupice, Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V unikátním rezidenčním projektu v Postupicích u Benešova nabízíme byt 1+kk o velikosti 32,2 m² ve 2. nadzemním podlaží. Citlivě rekonstruovaný historický objekt nabídne nové bydlení s důrazem na kvalitní provedení, funkční dispozice a příjemný standard současného bydlení.
Velkou výhodou je, že tento byt bude dokončen již v polovině listopadu 2026 a následně bude sloužit jako vzorový byt k prohlídkám.
Na vlastní oči si tak budete moci prohlédnout, jak bude bydlení v projektu skutečně vypadat – od kuchyně a koupelny až po podlahy, dveře a celkové provedení interiéru.
Standard vybavení bude ve všech bytech jednotný. Kuchyňská linka, koupelny, podlahy, dveře a další prvky budou vycházet ze stejného standardu jako ve vzorovém bytě, vždy však přizpůsobené konkrétní dispozici a velikosti jednotlivých bytů.
Hlavní výhody:
32,2 m² prakticky řešeného prostoru v dispozici 1+kk
moderní interiér a jednotný standard vybavení
parkovací stání přímo v areálu
možnost garážového stání
upravený vnitroblok s trávníkem a lavičkami pro příjemný odpočinek
klidné prostředí Postupic s dobrou dostupností do Benešova i Prahy
kompletně dokončený interiér - plně vybavená koupelna a moderní kuchyňská linka, samozřejmostí jsou také hotové podlahy a interiérové dveře
nemusíte nic zařizovat ani rekonstruovat – stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.
Rekonstrukce respektuje charakter a historickou hodnotu objektu, zároveň však přináší standard odpovídající současnému bydlení.
Byty budou mít vlastní elektrokotel 6 kW pro teplovodní vytápění s radiátory a elektrický bojler pro ohřev vody. K dispozici jsou také nové přípojky vody, kanalizace a elektřiny.
Historický charakter domu doplňují například smíšené a cihelné zdivo, dřevěné trámové stropy a kvalitně řešené nové příčky.
Předpokládaný termín dokončení celého projektu: 7/2027.
Přijďte se podívat, jak bude vaše nové bydlení vypadat
Vzorový byt vám umožní udělat si konkrétní představu o výsledném provedení ještě před dokončením celého projektu.
Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte prohlídku vzorového bytu.
Parametry
- Cena
- 3.85 mil. Kč (120247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality-nextround
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
8926 m
MHD
76 m
školka
320 m
lékař
147 m
pošta
147 m
restaurace
1829 m
škola
200 m
obchod
9008 m
vlak
1172 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.85 mil. Kč
120 247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
2.82 mil. – 3.59 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
3.00 mil. · váha 53 %
Model z dat
3.25 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
2.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 846 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Postupice, restaurace)
- Nádraží
- 1162 m (Postupice)
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Liberec
- 169 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |