Prodej bytu 2+kk 55 m²
Postupice, Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nový domov v klidném prostředí, nebo zajímavou investiční příležitost? Poznejte Rezidenci Blanická v Postupicích u Benešova.
Nabízíme byt 2+kk o výměře 54,9 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží rekonstruovaného domu v rámci rezidenčního projektu Rezidence Blanická. Čeká vás spojení osobitého charakteru domu, moderního technického řešení a příjemného bydlení s dobrou dostupností do Benešova i Prahy.
Dispozice 2+kk nabízí praktické uspořádání pro jednotlivce, pár i jako investici k dlouhodobému pronájmu.
Proč si vybrat právě Rezidenci Blanická?
54,9 m² – praktická dispozice 2+kk
2. nadzemní podlaží – příjemné umístění bytu
Parkování přímo v areálu – možnost parkovacího i garážového stání
Klidné prostředí – ideální pro každodenní bydlení
Dobrá dostupnost – Benešov jen několik minut jízdy, pohodlné spojení s Prahou
Přijďte se podívat! Vzorový byt již od poloviny listopadu 2026
Nemusíte si své budoucí bydlení jen představovat. Od poloviny listopadu 2026 bude možné navštívit vzorový byt a prohlédnout si reálné provedení koupelny, kuchyně, použité materiály i celkový standard projektu.
Získáte tak konkrétní představu o podobě budoucího bydlení ještě před dokončením celé rezidence.
Domluvte si termín prohlídky a poznejte Rezidenci Blanická osobně.
Projekt je realizován s respektem k charakteru objektu a s důrazem na moderní technické řešení a komfort budoucích obyvatel.
Technické řešení a vybavení:
Konstrukce ze smíšeného a cihelného zdiva o tloušťce 300–1 000 mm, založeného na kamenných pasech
Dřevěné trámové stropy, v některých částech zdvojené s ohledem na akustiku a nosnost
Příčky z pórobetonových tvárnic Ytong KLASIK
Vlastní elektrokotel o výkonu 6 kW v každém bytě
Vlastní elektrický akumulační bojler o objemu 100–120 litrů
Temperování společných prostor elektrickými přímotopy na 15 °C
Nové přípojky veřejného vodovodu a kanalizace a napojení na elektrickou síť ČEZ
Postupice jsou příjemnou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkoměsta, ale nechtějí se vzdát každodenního pohodlí.
Benešov nabízí další možnosti služeb, nákupů i pracovního uplatnění. Díky napojení na hlavní dopravní tahy je dostupná také Praha.
Předpokládaná kolaudace: červenec 2027
Vzorový byt: možnost prohlídky od poloviny listopadu 2026
Parkování: možnost parkovacího nebo garážového stání přímo v areálu
Udělejte první krok k novému bydlení.
Kontaktujte nás pro aktuální informace o ceně, dostupnosti bytů a možnostech parkování. Rádi vám představíme projekt a pomůžeme také s orientační kalkulací hypotečního financování.
Parametry
- Cena
- 4.64 mil. Kč (84346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality-nextround
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
8926 m
MHD
76 m
školka
320 m
lékař
147 m
pošta
147 m
restaurace
1829 m
škola
200 m
obchod
9008 m
vlak
1172 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.64 mil. Kč
84 346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.88 mil. Kč
4.30 mil. – 5.31 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
4.76 mil. · váha 54 %
Model z dat
5.11 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
4.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 522 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.64 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Postupice, restaurace)
- Nádraží
- 1162 m (Postupice)
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Liberec
- 169 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |