Prodej bytu 3+kk 77 m²
Votice, Votice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si moderní bydlení, kde otevřete dveře a vstoupíte přímo na vlastní zahradu. Právě takový byt 3+kk vzniká v klidné Klášterní ulici ve městě Votice.
Byt o ploše 69,3 m² se nachází v přízemí cihlového domu a díky velkým oknům bude krásně prosvětlený a vzdušný. Největším benefitem je soukromá zahrada o výměře 187 m², která nabídne prostor pro ranní kávu, letní grilování i hry dětí.
Součástí vybavení bytu je sklep (7,5 m²) a vlastní parkovací místo přímo u domu. Byt bude předán dokončený s moderní koupelnou i podlahami – stačí se jen nastěhovat a začít bydlet. Bytový dům bude postaven ve vysokém standardu výstavby se solárními panely a rekuperací každého bytu. V bytové jednotce pak bude jako hlavní zdroj vytápění navrženo elektrické podlahové vytápění. To je tvořeno topnými rohožemi (fóliemi v rolích), které se pokládají přímo na podlahu a následně se zalévají anhydritovou vrstvou, jež díky své vyšší tepelné vodivosti zajišťuje efektivní a rovnoměrné šíření tepla do prostoru. Samotné vytápění probíhá pomocí elektrických vodičů integrovaných v těchto rohožích.
Pro zvýšení energetické úspornosti je systém doplněn o fotovoltaické panely, které částečně pokrývají spotřebu elektrické energie potřebné pro provoz podlahového vytápění.
Součástí řešení vytápění je také příprava na instalaci krbových kamen, která představují alternativní (doplňkový) zdroj vytápění pro případ potřeby nebo zvýšení tepelného komfortu.
Ideální místo pro ty, kteří chtějí spojit pohodlí novostavby s pocitem domova a kouskem vlastní zeleně.
Financování je samozřejmě možné hypotékou a díky pouze 20% záloze staviteli jí můžete vyčerpat až po předání hotového bytu. Takže nemusíte platit žádné splátky během výstavby.
Parametry
- Cena
- 6.07 mil. Kč (78864 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Pozemek
- 187 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-zavadil
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 67.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
plocha zahrady (m²): 187
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
442 m
MHD
397 m
školka
705 m
lékař
365 m
pošta
494 m
restaurace
451 m
škola
555 m
vlak
1473 m
Odhad reálné ceny
6.21 mil. Kč
rozpětí 5.30 mil. – 7.00 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
6.25 mil. · váha 52 %
Model z dat
6.07 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
7.97 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 230 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.07 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m (Votice, kino)
- Nádraží
- 1474 m (Votice)
- Praha hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |