pronájem bytu 3+1 57 m²
Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 - Sídliště Plešivec - Český Krumlov Pronájem bytu na Plešivci 3+1 po rekonstrukci se sklepem v domě s výtahem | Český Krumlov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 v panelovém domě s výtahem na sídlišti Plešivec v Českém Krumlově. Byt prošel rekonstrukcí, má zděné jádro a náleží k němu sklep. Dispozice a vybavení Současná dispozice 3+1 vznikla rozdělením velkého pokoje původního bytu 2+1. Z centrální chodby jsou přístupné první samostatný pokoj, koupelna, menší pokoj s prosklenou stěnou a kuchyně, na kterou navazuje třetí pokoj. Kuchyně je vybavena zánovní kuchyňskou linkou. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a toaleta. Podlahové krytiny tvoří dlažba a PVC. Lokalita a dostupnost Přímo u domu je nově vybudované parkoviště. V místě se nachází zastávka MHD a v okolí je veškerá občanská vybavenost. Byt je k dispozici od 10. listopadu 2026. V současné době probíhá připojení odběrného místa elektřiny. Nájemné a další platby • Nájemné: 13 000 Kč měsíčně • Zálohy na služby, teplo a vodu: 5 000 Kč měsíčně • Celková měsíční platba: 18 000 Kč + elektřina Dodávku elektřiny si nájemce sjednává a hradí samostatně přímo dodavateli. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné a jedna vratná kauce. Odměna realitní kanceláře za zprostředkování a související servis činí 13 000 Kč, tedy jedno měsíční nájemné bez záloh na služby. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-12882
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 637 Kč
12 254 – 15 078 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
13 647 · váha 62 %
Model z dat
13 623 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 13 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 623 Kč (rozpětí 11 659 Kč – 15 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
- Nádraží
- 2481 m (Český Krumlov)
- České Budějovice
- 41 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |