Prodej bytu 2+kk 68 m²
Postupice, Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, kde si můžete vytvořit místo přesně podle svých představ.
V unikátním rezidenčním projektu v Postupicích u Benešova nabízíme moderní byt 2+kk o velikosti 68,4 m² v 1. nadzemním podlaží, jehož největší předností je vlastní předzahrádka o velikosti 42 m² s přímým vstupem z obývací části.
Předzahrádka nabízí prostor pro ranní kávu, posezení s rodinou a přáteli, relaxaci, dětské hry nebo vlastní zeleň. Díky oddělení ploty poskytuje příjemné soukromí a vytváří přirozené propojení interiéru s venkovním prostorem.
42 m² venkovního prostoru jen pro vás.
Místo, kde můžete odpočívat, grilovat, pěstovat květiny nebo si jednoduše užívat klid a zeleň. Přímý vstup z obývací části navíc dělá z předzahrádky přirozené pokračování obytného prostoru.
Vzorový byt ve 2.NP již v listopadu - budete tak mít možnost prohlédnout si na vlastní oči skutečné provedení interiéru ještě před dokončením celého projektu.
Součástí bytu bude kompletně vybavená kuchyňská linka a hotová koupelna, stejně jako podlahy a interiérové dveře. Stejný standard bude použit také v ostatních bytech projektu, vždy přizpůsobený konkrétní dispozici a velikosti jednotky.
Co vám projekt nabídne
byt 2+kk o velikosti 68,4 m²
vlastní předzahrádka 42 m² s přímým vstupem z obývací části
kompletně vybavená kuchyň a koupelna
vzorový byt k prohlídce již od poloviny listopadu 2026
parkovací stání přímo v areálu
možnost garážového stání
upravený společný vnitroblok s trávníkem a lavičkami
klidné prostředí Postupic
rychlá dostupnost do Benešova i Prahy
škola, školka, obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti
Moderní standard v jedinečném prostředí
Projekt kombinuje charakter původní architektury s komfortem současného bydlení. Důraz je kladen na kvalitní provedení, funkční dispozice, dostatek světla a příjemné prostředí pro každodenní život.
Byt bude vybaven vlastním elektrokotlem 6 kW pro teplovodní vytápění a elektrickým bojlerem pro ohřev vody. Součástí projektu jsou také nové přípojky vody, kanalizace a elektřiny.
Předpokládaný termín dokončení celého projektu: 7/2027.
Vlastní předzahrádka, hotový interiér a možnost prohlédnout si vzorový byt ještě před dokončením celého projektu – to vše vám umožní udělat si konkrétní představu o vašem budoucím bydlení.
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku vzorového bytu.
Parametry
- Cena
- 5.78 mil. Kč (84997 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality-nextround
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 30
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
8926 m
MHD
76 m
školka
320 m
lékař
147 m
pošta
147 m
restaurace
1829 m
škola
200 m
obchod
9008 m
vlak
1172 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.78 mil. Kč
84 997 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
4.82 mil. – 6.07 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
5.56 mil. · váha 50 %
Model z dat
5.47 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
5.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 704 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Postupice, restaurace)
- Nádraží
- 1162 m (Postupice)
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Liberec
- 169 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |