Prodej bytu 2+kk 68 m²
Postupice, Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní byt s historickým nádechem – Postupice u Benešova
V unikátním projektu v Postupicích u Benešova nabízíme moderní byt 2+kk o velikosti 68,4 m² v 1. nadzemním podlaží. Součástí je vlastní předzahrádka s přímým vstupem z obývací části, která nabízí ideální prostor pro venkovní posezení, relaxaci, dětské hry nebo pěstování zeleně. Díky orientaci a oddělení živými ploty zajišťují soukromí a příjemný kontakt s okolní přírodou.. Historické kouzlo budovy je spojené s komfortem novostavby. Každý byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí, dostatek světla a funkční uspořádání pro moderní život. Vhodné pro rodiny, jednotlivce i investory.
Vlastní předzahrádka o velikosti 42 m2
Parkovací stání a možnost garáží přímo v areálu
Dětské hřiště v bezpečném vnitrobloku
Klidná lokalita s rychlou dostupností do Benešova i Prahy
Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchody, restaurace)
Technické informace o stavbě:
Rekonstrukce probíhá s respektem k historické hodnotě objektu a zároveň s důrazem na moderní standardy:
Konstrukce: Smíšené a cihelné zdivo, zdi o tloušťce 300–1000 mm, založené na kamenných pasech.
Stropy: Dřevěné trámové, často zdvojené pro lepší akustiku a nosnost.
Příčky: Porobeton (Ytong KLASIK) pro výbornou tepelnou a zvukovou izolaci.
Vytápění: Teplovodní systém – podlahové topení. Vlastní elektrokotel 6 kW, umístěný v koupelně, chodbě nebo šatně.
Ohřev vody: Elektrické akumulační bojlery (100–120 l) v každé jednotce.
Společné prostory: Temperované elektrickými přímotopy na 15 °C.
Napojení na inženýrské sítě: Nové přípojky na veřejný vodovod a kanalizaci v ulici Průběžná, napojení na silnoproudou elektřinu (ČEZ).
Kanalizace dešťová: Řešena zasakováním a napojením na stávající systém.
Začněte novou kapitolu v unikátním prostředí historického domu s duší a pohodlím moderního domova. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky!
Parametry
- Cena
- 5.78 mil. Kč (84997 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality-nextround
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 30
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
76 m
školka
320 m
lékař
147 m
pošta
147 m
restaurace
1829 m
škola
200 m
vlak
1172 m
Odhad reálné ceny
5.52 mil. Kč
rozpětí 4.79 mil. – 6.16 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
5.56 mil. · váha 53 %
Model z dat
5.43 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 704 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Postupice, restaurace)
- Nádraží
- 1162 m (Postupice)
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |