Prodej bytu 3+kk 77 m²
Votice, Votice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Právě vzniká výstavba bytového domu v Klášterní ulici v klidné části města Votice. A zde je na prodej výjimečný byt o dispozici 3+kk.
Byt o užitné ploše 69,3 m² je situován ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí promyšlené dispoziční řešení s důrazem na vzdušnost a dostatek denního světla. Velká okna přirozeně prosvětlují interiér a vytvářejí příjemnou atmosféru domova.
Velkou výhodou je, že byt je aktuálně ve výstavbě, což novému majiteli umožňuje podílet se na finální podobě interiéru. Budete si moci zvolit designové provedení obkladů, podlah, interiérových dveří i dalších prvků, a vytvořit si tak bydlení přesně podle svého stylu a představ.
Byt bude předán dokončený s plně vybavenou koupelnou a podlahovými krytinami.
Součástí je také balkon o velikosti 3 m² pro chvíle odpočinku, praktický sklep o výměře 7,5 m² a vlastní parkovací místo přímo u vstupu do domu, které zajišťuje maximální komfort každodenního bydlení. Dům bude osazen solárními panely a každý byt bude mít svou vlastní rekuperaci. V bytové jednotce bude jako hlavní zdroj vytápění navrženo elektrické podlahové vytápění. To je tvořeno topnými rohožemi (fóliemi v rolích), které se pokládají přímo na podlahu a následně se zalévají anhydritovou vrstvou, jež díky své vyšší tepelné vodivosti zajišťuje efektivní a rovnoměrné šíření tepla do prostoru.
Pro zvýšení energetické úspornosti je systém doplněn právě o fotovoltaické panely, které částečně pokrývají spotřebu elektrické energie potřebné pro provoz podlahového vytápění.
Součástí řešení je také příprava na instalaci krbových kamen, která představují alternativní (doplňkový) zdroj vytápění pro případ potřeby nebo zvýšení tepelného komfortu.
Rád Vám sdělím více informací o standardech provedení i průběhu výstavby a domluvím osobní schůzku.
Financování je samozřejmě možné hypotékou a díky pouze 20% záloze staviteli jí můžete vyčerpat až po předání hotového bytu. Takže nemusíte platit žádné splátky během výstavby.
Parametry
- Cena
- 5.57 mil. Kč (72293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-zavadil
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 67.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
442 m
MHD
397 m
školka
705 m
lékař
365 m
pošta
494 m
restaurace
451 m
škola
555 m
vlak
1473 m
Odhad reálné ceny
6.18 mil. Kč
rozpětí 5.36 mil. – 6.95 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
6.25 mil. · váha 52 %
Model z dat
6.00 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
7.97 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 230 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.57 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m (Votice, kino)
- Nádraží
- 1474 m (Votice)
- Praha hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |