pronájem bytu 3+1 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3 + 1 + lodžie, Praha 6, Řepy Nabízíme k pronájmu kvalitní byt 3 + 1 + lodžie v osobním vlastnictví. Byt je situován v pátém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, v klidné části v lokalitě Praha, Řepy. Interiér a design bytu se člení na vstupní předsíň, halu, komoru, koupelnu se sprchovým koutem, kuchyň a tři ložnice. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka (vestavěná trouba, sklo-keramická varná deska, myčka nádobí, digestoř), mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem. Lodžie je nové zasklená, opatřené elektricky ovládanými roletami. Výhodou je možnost využití sklepní kóje. Dům se nachází v sousedství lesoparku Řepy. Lesopark nabízí množství dřevěných prolézaček pro děti, rozhlednu s tobogánem, BMX dráhu a naučné stezky s altánky. Je ideálním místem pro rodinné procházky, sport i relaxaci. Nedávno bylo vybudováno zcela nové propojení ulice Mrkvičkova směrem k ulici U Kalvárie (přístupné pro pěší a nově s omezením tranzitu i pro auta), což ještě více usnadňuje přístup do přilehlých přírodních oblastí. Dostupnost MHD: V pěší dostupnosti (pár minut chůze do vnitrozemí sídliště) se nacházejí autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení směrem na metro A Nemocnice Motol nebo metro B Stodůlky / Zličín. O něco severněji prochází hlavní řepská tramvajová trať (ulice Makovského) se spojením do centra Prahy přes Smíchov. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- APARTMENTS & HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AP MKV 4420
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 847 Kč
25 105 – 32 903 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 482 · váha 58 %
Model z dat
27 480 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 323 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 28 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 480 Kč (rozpětí 23 519 Kč – 31 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 25 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 353 m (Hlušičkova)
- Nádraží
- 1452 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |