Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 62 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v oblíbené lokalitě Benešov – ulice Dukelská. Tento byt vás nadchne nejen svou praktickou dispozicí, ale i prvky, které výrazně zvyšují komfort každodenního života. Užijte si ranní kávu na zaskleném balkoně s žaluziemi nebo si dopřejte příjemné klima i v horkých letních dnech díky vlastní klimatizační jednotce. Proč právě tento byt? světlý byt ve 3. patře zasklený balkon – prostor pro relax v každém počasí klimatizace pro maximální pohodlí praktická komora s vestavnými skříněmi centrální plynové vytápění sklepní kóje + kočárkárna v domě Lokalita, která prodává: Byt se nachází v jedné z nejpraktičtějších částí Benešova. Do centra se dostanete během pár minut, stejně tak na vlakové i autobusové nádraží. V bezprostřední blízkosti najdete školu, školku, MHD i veškerou občanskou vybavenost. Tahle nemovitost je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (84677 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Prodáno
PENB
C
Rok stavby
1972
Rekonstrukce
1998
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
century-21-birdie-reality-nextround

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 40 m školka 189 m lékař 284 m pošta 463 m restaurace 120 m škola 141 m obchod 102 m vlak 255 m

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč
rozpětí 5.08 mil. – 6.49 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 5.98 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.31 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 450 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Benešov, Dukelská)
Nádraží
265 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno