prodej pozemku 96 m²

Úštěk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Úštěk, pozemek parc. č. 3145/68 o výměře 96 m², EAS/ULT/125/2026 Pozemek parc. č. 3145/68 o výměře 96 m² v k. ú. Úštěk se nachází v severní části města Úštěk, nedaleko břehu jezera Chmelař u severní pláže a tvoří travnatý prostor kolem rekreačních areálů. Liniové stavby: V převáděném majetku se nachází nebo ochranným pásmem zasahuje energetické zařízení typu podzemní síť nízkého napětí v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s. Územní plán V územním plánu města Úštěk se předmětný pozemek nachází v zastavěném území a je zahrnut do plochy rekreace hromadná – kemp „RH.1“. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 3.830,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 23.11.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63474 

Parametry

Cena: 38 300 Kč (399 Kč/m²)
Pozemek: 96 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-126524-A63474

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

38 300 Kč

399 Kč/m²

Odhad reálné ceny

113 147 Kč

55 852 – 203 073 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 106 358 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 91 768 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 181 212 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 768 Kč (rozpětí 58 658 Kč – 154 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 688 nabídek stejného druhu → 181 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 38 300 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 10:31

Jedná se o malý rekreační pozemek v Úštěku u jezera Chmelař v blízkosti inženýrských sítí. Pozor na to, že se prodává formou elektronické aukce a nachází se v ochranném pásmu energetického zařízení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: energetické zařízení typu podzemní síť nízkého napětí v majetku společnosti ČEZ Distribuce

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Úštěk, nám.)
Nádraží: 574 m
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Liberec: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno