Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 124 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně Vám nabízíme k prodeji světlý, moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 124 m². Byt je slunný, jižně orientovaný, nachází se ve 4. nadzemním podlaží moderního domu v centru Benešova (ulice Tyršova). Dispozice bytu a vybavení: • obývací pokoj s kuchyňským koutem (45 m²) • 2 ložnice (á 16,4 m²) • koupelna se sprchovým koutem a WC (5,5 m²) • samostatné WC (1,7 m²) • předsíň (6,5 m²) • chodba (13 m²) • jižně orientovaná lodžie (10 m²) • severně orientovaný balkon (7 m²) • skladová kóje (3 m²). V celém bytě je položena plovoucí podlaha, v předsíni a v koupelnách je dlažba. V bytě zůstane plně vybavená kuchyňská linka (myčka, lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, digestoř) a vestavné skříně. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna v domě. Měsíční poplatky pro 2 osoby jsou cca 3.200,- Kč + zálohy na elektřinu. Dům byl dokončen v roce 2012, je energeticky úsporný (PENB třída C), bezbariérový a je vybaven moderním výtahem. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotékou je tedy bez omezení možné. Bytový dům se nachází v centru okresního města Benešov, pouhých 8 minut chůze na vlakové nádraží. V místě je kompletní občanská vybavenost dostupná autem, MHD i pěšky. Vedle celé škály služeb a obchodů nabízí lokalita snadno dostupné volnočasové aktivity pro celou rodinu, ordinace lékařů a péči dostupnou v okresní nemocnici, mateřské školky, školy i vyhlášené gymnázium. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat a domluvíme termín prohlídky.

Parametry

Cena
8.65 mil. Kč (69758 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 152 m školka 297 m lékař 283 m pošta 279 m restaurace 72 m škola 166 m obchod 143 m vlak 332 m

Odhad reálné ceny

11.08 mil. Kč
rozpětí 9.21 mil. – 12.14 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 11.79 mil. · váha 60 %
Model z dat 9.82 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 107 Kč/m² → 11.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.82 mil. Kč (rozpětí 8.12 mil. Kč – 11.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.65 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
Nádraží
325 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno