Nemovitosti

Pronájem garáže 15 m²

Praha, Praha - Lhotka · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím kryté stání na pronájem. Cena 1500 Kč/měsíc, v případě rychlého a solidního jednání dohoda možná, volné ihned.

Parametry

Cena
1 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
27.10.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 46

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1 500 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 952 Kč
1 691 – 2 408 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 65 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 856 · váha 70 %
Model z dat 2 228 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 2 096 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 1 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 228 Kč (rozpětí 1 758 Kč – 2 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2347 nabídek stejného druhu → 2 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Sídliště Lhotka)
Nádraží
1939 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno