pronájem bytu 3+1 108 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný, světlý, plně zařízený byt 3+1 (108 m²) ve 2. patře se dvěma balkóny a garážovým stáním, P Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, světlý byt 3+1 s plochou 108 m² a dvěma balkóny (každý 2 m²) ve 2. patře cihlového domu s výtahem do mezipatra v atraktivní rezidenční lokalitě Prahy 2 na Vinohradech. Byt je plně zařízený a nabízí prostornou vstupní halu, obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice a dvě koupelny. Pokoje jsou neprůchozí. V kuchyni je linka, lednice s mrazničkou, plynová deska, el a mikrovlnná trouba, myčka, digestoř a pračka. V jedné koupelně je sprchový kout a toaleta, ve druhé je rohová vana a oddělená toaleta. K dispozici internet. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Možnost pronájmu garážového stání za poplatek. Z obývacího pokoje a kuchyně výhled na ulici se vzrostlou zelení na jih, z ložnic do klidného vnitrobloku se zelení na sever. Byt se nachází přímo u Riegrových sadů se sportovišti a plaveckým bazénem. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Výborné dopravní spojení do centra města z tramvajové zastávky Vinohradská tržnice, která se nachází 3 minuty chůze od domu nebo ze stanice metra A Jiřího z Poděbrad, která se nachází 8 minut chůze od domu. Poplatky se hradí zvlášť, vratná kauce jedno měsíční nájemné. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkování na pozemku, parkovací místo
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-996364
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 621 Kč
32 695 – 44 716 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
38 809 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
40 060 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 809 Kč (rozpětí 33 216 Kč – 44 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 40 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |